부산 대연동 역세권 오피스텔 매매 매물
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안녕하세요
서면에 위치해 있는
디웨브부동산입니다.
오늘의 매물은
부산 대연동에 위치해 있는
오피스텔 통매 매물입니다.
그럼 위치부터 보시면 아주
메리트 있다는 매물이라고 생각이 듭니다.
위치
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대연 지하철역 근처에 있습니다.
도보로 한 2분 안의 거리이며
여기를 추천드리는 이유는
경성대 부경대 동명대까지 있는
대학가입니다.
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그럼 세입자들이
대부분 학생들이거나 직장 다니는 분들입니다.
그래서 부산 대연동에 위치해있는데
대학가 공실률이
전혀 없습니다.
대연동에서
저도 방문차 갔다 왔었는데
경성대 부경대역까지도
도보로 금방 갈 수 있으니
아주 좋은 위치해 있었습니다.
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특히 주변 입지도 설명을 드리도록 하겠습니다.
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대학교 부근이어서
생활시설이나 필요한 생필품 등은
다 구할 수 있으며
영화관 병원 약국 등
다 있기 때문에
불편한 점은 전혀 없습니다.
특히 부산 대연동 중심으로
재건축 재개발 단지가 많이 나오고 있습니다.
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대연 맨션이 재건축 건축심의 통과를 하였으며
대연 3구역 주택재개발
가) 대 연 9구역까지
그래서 재개발 사업으로 인하여
지역주민의 주거 이주지역으로
용이합니다.
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매물 가격
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● 소재지: 남구 대연동
● 면적: 대지 233.6㎡ / 연면적: 1,813.43㎡
● 지하 1층 / 지상 14층
● 용도지역: 일반상업지역
● 주차: 기계식 28대 / 자주식 2대
● 방향: 남향
● 세대: 원룸: 42 / 투룸: 17 / 주인세대( 방 3, 화 2) / 1층 상가
● 사용승인일: 2019.07.16
● 가격 : 75억
-대출 27.5억
- 보증금 25억 = 실인수 22.5억
* 특이사항
● 월차임 2500만 원
-이자 350만 원
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인수가격이 정말 대박이라고 생각을 합니다.
입지 좋고 생활시설 좋고
지하철역 도보 1분 거리인데
14층의 건물이
실인수가 22.5억입니다.
지금 세대수를 보시면
1층 상가
원룸:42세대
투룸:17세대
주인세대:방 3 화 2까지입니다.
지금까지 세입자분들이
아주 선호하면서 살고 있기 때문에
만약 나가시더라도
금방 구할 수 있는 조건이니
추천을 드리는 이유 중 하나입니다.
그리고 제일 중요시 여기는 부분은 매수를 하실 때 남는
수익률입니다.
월 2500만 원의 수익이 있으며
이자로 350만 원 정도입니다.
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부산 대연동 오피스텔 매물이 관심이
있으시거나
부산 전 지역 매물 접수도 하고 있으며
사진 촬영을 하여 블로그에 올려 홍보도
해드립니다.
또한 매물도 많아 찾는 물건이 있으시면 연락하여 주시면 감사하겠습니다.
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간단하게 클릭하셔서
매물 접수 가능합니다.
안녕하세요 디웨브부동산입니다. 간편하게 매물접수가 가능합니다. *는 필수 항목입니다.
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